Unternehmen kaufen und verkaufen in Thailand

Lohnt sich der Markteintritt über einen Kauf statt einer Neugründung?

Für die meisten ausländischen Käufer ja. Ein laufendes Unternehmen zu kaufen erspart Ihnen die ersten achtzehn Monate, in denen eine Neugründung Geld verbrennt, während Sie lernen, welches Amt welchen Stempel verlangt. Sie übernehmen Personal, Lieferanten, einen Kundenstamm und vor allem Zahlen, die Sie prüfen können. Genau dafür ist dieser Marktplatz gebaut: Unternehmen zum Verkauf in Thailand, filterbar nach Ort und Preis.

Wie viel darf ein Ausländer besitzen, und wie behält man die Kontrolle?

In vielen Branchen begrenzt der Foreign Business Act die ausländische Beteiligung auf 49 Prozent. Das ist kein Grund zur Panik und erst recht kein Grund für Nominee-Gesellschafter, die illegal sind und zunehmend verfolgt werden. Die sauberen Wege sind ein echter thailändischer Partner mit Vorzugsaktien und einem belastbaren Gesellschaftervertrag, eine BOI-Förderung mit bis zu 100 Prozent Auslandsbeteiligung für geförderte Aktivitäten, oder eine Foreign Business License. Welcher Weg passt, hängt davon ab, was Sie kaufen. Das ist der eine Punkt, an dem Sie nicht improvisieren sollten: nehmen Sie einen lizenzierten thailändischen Anwalt.

Was kostet der Einstieg wirklich?

Rechnen Sie über den Kaufpreis hinaus. Die Firmengründung kostet sauber gemacht etwa 25.000 bis 60.000 THB. Der Posten, der viele überrascht, ist die Arbeitserlaubnis: pro ausländischer Arbeitserlaubnis braucht die Gesellschaft in der Regel 2 Millionen THB Stammkapital und vier thailändische Angestellte. Dazu kommen Mietkaution und oft Ablöse (auf Thai „seng"), Warenbestand und ein Puffer für die erste Nebensaison. Den Kaufpreis selbst prüfen Sie am besten mit einer unabhängigen Unternehmensbewertung.

Worauf kommt es bei der Prüfung an, bevor Sie zahlen?

Auf den Mietvertrag, die Lizenzen und die echten Zahlen, in dieser Reihenfolge. Der Mietvertrag killt die meisten Deals: prüfen Sie Laufzeit und Übertragbarkeit und lassen Sie sich die Zustimmung des Vermieters schriftlich geben, bevor Sie überweisen. Verlangen Sie Kontoauszüge und die beim Finanzamt (Revenue Department) eingereichten Steuererklärungen, keine Tabelle. Für die saubere Abwicklung finden Sie geprüfte lokale Partner für Recht, Buchhaltung, Due Diligence und Firmengründung.

Und wenn Sie verkaufen wollen?

Dann gilt dasselbe umgekehrt. Ausländisch geführte Unternehmen in Thailand verkaufen sich langsam und mit Abschlag, wenn die Bücher nicht sauber und der Mietvertrag nicht übertragbar sind. Bereiten Sie zwei bis drei Jahre belegbare Zahlen vor, klären Sie die Pacht vor dem Inserat, und inserieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Käufer aktiv suchen.

Beliebte Regionen

Häufige Fragen

Kann ein Ausländer in Thailand ein Unternehmen kaufen?

Ja. Kaufen dürfen Sie, beschränkt ist nur die Eigentumsstruktur. Der Foreign Business Act begrenzt die ausländische Beteiligung in vielen Branchen auf 49 Prozent. Restaurants, Guesthouses, Tauchbasen und Onlinemarken sind kaufbar, entscheidend ist, wie die restlichen 51 Prozent gehalten werden.

Wie hoch darf die ausländische Beteiligung sein?

In den meisten geschützten Branchen maximal 49 Prozent. Volle Kontrolle erreichen Sie legal über Vorzugsaktien und einen Gesellschaftervertrag, über eine BOI-Förderung (bis zu 100 Prozent für geförderte Aktivitäten) oder über eine Foreign Business License. Nominee-Gesellschafter sind illegal.

Was kostet der Unternehmenskauf in Thailand?

Die Firmengründung kostet rund 25.000 bis 60.000 THB an Gebühren. Pro ausländischer Arbeitserlaubnis braucht die Firma in der Regel 2 Millionen THB Stammkapital und vier thailändische Mitarbeiter. Der Kaufpreis selbst liegt meist beim 1,5- bis 3-Fachen des geprüften Jahresgewinns.

Kann ich als Ausländer Grundstücke kaufen?

Land nicht direkt. Eine Eigentumswohnung können Sie als Volleigentum halten, solange Ausländer höchstens 49 Prozent der Gebäudefläche besitzen. Für Häuser und Gewerbeflächen nutzt man eine eingetragene Pacht von bis zu 30 Jahren oder eine thailändische Gesellschaft.